Действия собственников помещений в многоквартирных жилых домах Ивановской области в случае получения двойных квитанций

Действия собственников помещений в многоквартирных жилых домах Ивановской области в случае получения двойных квитанций

         В последнее время на территории Ивановской области участились случаи выставления двойных квитанций в адрес собственников помещений в многоквартирных жилых домах.

         С целью повышения юридической грамотности населения подготовлены настоящие разъяснения.

         В соответствии с положениями статей 162 и 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая компания имеет право приступить к управлению многоквартирным домом только при соблюдении ряда условий:

         1. При заключении договора управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений в таком доме на основании протокола общего собрания собственников, проведенного в соответствии со статьями 44-48 ЖК РФ, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ 31.07.2014 № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», оформленного в соответствии с Приказом Минстроя России 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

         2. При включении дома в реестр лицензий Ивановской области в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением конкретного юридического лица.

         Реестр лицензий Ивановской области ведется в открытом доступе для неограниченного круга лиц на официальном сайте Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) в разделе «Лицензирование», а также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).

         Порядок действий собственников жилых помещений в многоквартирном доме, получивших две квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг от двух разных управляющих компаний:

1. Обратиться к реестру лицензий Ивановской области либо через официальный сайт Службы или ГИС ЖКХ, либо непосредственно в Службу для получения выписки из реестра (срок изготовления 5 рабочих дней).
2. Обратиться (письменно и (или) устно) в адрес управляющей организации, незаконно выставляющей по мнению жителей, счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, с целью получения разъяснений и ознакомления с документами, дающими ей право выполнять такие действия.
3. Если собственники полагают, что действия управляющей компании неправомерны, и располагают достаточными этому доказательствами, собственники имеют право обратиться с письменным обращением в органы муниципального жилищного контроля, в случае, если в многоквартирном доме имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, с изложением конкретных фактов нарушения требований законодательства. Если в многоквартирном жилом доме отсутствуют помещения, находящиеся в муниципальной собственности, либо, если на уровне муниципального жилищного контроля проблема осталась нерешенной, собственники могут обратиться в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области.